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网上娱乐赌场:317新政满月 北京500盘数据验证市场降温

时间:2017-4-21 15:24:40  作者:  来源:  浏览:5  评论:0
内容摘要: 自317北京启动新一轮调控政策以来,已经“满月”,那么政策的效果如何?为了更加准确地分析调控后市场的变化,今天我们选取更具代表性和领先性的核心500盘进行研究和分析,从最直观的数据看政策后的市场“真相”:  “核心500盘”是根据链家楼盘字典、成交数据、北京全市网签数据,综合考...
  自317北京启动新一轮调控政策以来,已经“满月”,那么政策的效果如何?为了更加准确地分析调控后市场的变化,今天我们选取更具代表性和领先性的核心500盘进行研究和分析,从最直观的数据看政策后的市场“真相”:
  “核心500盘”是根据链家楼盘字典、成交数据、北京全市网签数据,综合考虑成交量、换手率、楼盘产权属性、地理位置等因素,从全市楼盘中选取具有较强代表性的核心楼盘。核心500盘的交易量约为链家交易量三成左右,且长期稳定。
  1.核心500盘整体成交量下滑74.9%,调控后近三成的小区无成交。
  2.对比调控前,调控后核心500盘成交均价下跌1.7%(近三周的跌幅分别为2.9%、3.3%、0.1%),500个小区里近四成的楼盘价格出现下跌(调控前下跌楼盘仅占10%),平均跌幅为8.1%。
  3.二环内价格跌幅最为明显,跌幅达4%,大居室的物业总价更高、对贷款的依赖度更强,因此在以“认房认贷”为代表的调控政策中所受影响更大;前期价格上涨过快的商圈跌幅也更加明显。

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